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2017南京樓市成交創5年新低 元旦小長假日均賣房436套
3天元旦小長假轉眼即過，2017年已成為歷史。不過，南京樓市去年12月份的開盤潮餘溫至今還未完全消散。僅在12月的最後一周，南京就有近20傢樓盤紮堆開盤，其中元旦3天期間有2盤開盤，1盤來自江寧，另一傢盤來自都市圈溧水。
根據南京網上房地產數據顯示，截至1月1日19：30，南京樓市2018年元旦小長假（12月30-1月1日），共認購商品住宅1307套，成交346套，日均認購436套、成交116套，與去年元旦小長假相比（認購1117套、成交344套），認購量上漲17%，成交量微漲0.5%。
元旦小長假期間僅有兩樓盤開盤
剛剛過去的2017年12月份，南京樓市迎來瞭不折不扣的開盤大潮。據不完全統計，12月南京共計有近40傢樓盤推出超1.2萬套房源入市，城北、江寧、江北等板塊迎來瞭大規模的上市潮。
僅僅是2017年的最後一周（12月25日-12月31日），南京樓市就有18傢樓盤集中開盤，而城北和江北兩大板塊成為瞭絕對的供應主力。據悉，在這些開盤的樓盤中，當天售罄的隻有4傢。
而在2018年的元旦3天假期中，南京樓市隻有江寧東山純新盤萬科金域國際和溧水熱盤萬科城開盤。
去年12月30日，萬科金域國際公證搖號，239組買房參與168套房搖號，中簽率70%。項目當晚首開4號、5號樓，共計168套精裝房源，其中90平米兩房兩廳56套，145平米三房兩廳112套，兩梯三戶，銷許均價2.8萬元/平米，首付三成。目前，萬科金域國際所在的江寧東山板塊已久未新房上市，作為江寧配套最為成熟板塊之一，東山區域還是比較受買房人青睞。
次日，溧水熱盤萬科城以24.7%的搖號中簽率開盤，正式推出4號、11號、12號樓共計442套房源，銷許均價12670元/平米。項目本次加推4號、11號、12號樓成套住宅，共442套精裝修房源。其中4號樓為洋房，共42套，銷許均價12670元/平米，戶型面積有112平米、144平米。11號、12號樓為高層房源，共400套，銷許均價為11000元/平米，戶型面積有90平米、115平米和120平米。
事實上，萬科城作為溧水的熱盤，一直以來都備受買房人追捧。該盤2017年共有4次開盤，搖號中簽率屢創新低，每次開盤都當天售罄。而相比起來，這次的加推中簽率算是比較高的，看來不光主城樓盤熱度降溫明顯，都市圈的樓盤熱度也受到一定影響。
2017南京新房成交不足6.3萬套
截至2017年12月31日，2017年南京樓市新房成交量為62778套，相比2016年的12.7萬多套，大跌52.28%。這也是自2013年以來南京樓市的年成交最低數量：其中2013年88703套、2014年74039套、2015年115535套、2016年127959套。
具體分析來看，兩江板塊占據全年成交量的半壁江山，其中，江北板塊以21000多套的成績榮登榜首；江寧板塊則以超17000套的數據位列第二；此外，城北以10959套的新房成交量位列第三名。
由於去年南京樓市調控政策堪稱史上最嚴，新房市場急劇降溫，房價與成交量雙雙下降。而2018年南京樓市的表現如何，更是讓人關註。
樓市飛說
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2017年即將過去，回顧這一年， 惠民生 這一主線貫穿全年。其中，作為民生工作的重要內容，社保在2017年至少發生瞭以下十個重要的變化，對你我的生活產生利好影響。
養老金迎來 13連漲
【變化】2017年，養老金繼續上調，實現瞭 13連漲 。 1億多退休人員基本養老金水平總體上調瞭5.5%左右。高齡退休人員、艱苦邊遠地區企業退休人員這兩類人的養老金適當漲得多一點。
【影響】養老金上漲，退休人員拿到手的錢變多，生活更有保障。北京79歲的退休醫生吳嶽對中新網記者說： 我的養老金一年大概能漲200多元，現在養老金水平達到瞭5600多元，足夠用!
養老保險基金開始投資運營
【變化】今年養老金開啟瞭投資運營的步伐。人社部11月發佈的數據顯示，基本養老保險基金投資穩步開展，北京、安徽等9個省(區、市)政府與社保基金理事會簽署委托投資合同，合同總金額4300億元，其中1800億元資金已經到賬並開始投資。
【影響】中央財經大學中國社會保障研究中心主任褚福靈對記者表示，當前養老壓力日漸加大，在堅持安全投資、穩健投資的原則下，有必要采用多種方式對養老保險基金結餘資金進行投資，這有利於提高收益水平，實現基金保值增值。
跨省異地就醫可直接結算
【變化】2017年，跨省異地就醫直接結算工作取得突破性進展，截至10月31日，在全國所有省級異地就醫結算系統、所有統籌地區均已接入國傢異地就醫結算系統的基礎上，全國跨省定點醫療機構增加到7688傢，備案人數達到181萬人。
【影響】跨省異地就醫直接結算，讓參保人員省去瞭墊錢和來回奔波的麻煩。人社部社會保險事業管理中心主任唐霽松表示，凡是符合條件的參保人員跨省異地就醫住院費用都可以借助這一系統實現直接結算，不必先自己墊資再回參保地報銷瞭。
部分國資充實社保基金
【變化】國務院11月對外公佈《劃轉部分國有資本充實社保基金實施方案》，明確劃轉比例統一為企業國有股權的10%，並要求2017年選擇部分中央企業和部分省份開展試點。
【影響】中國社科院世界社保研究中心執行研究員張盈華對中新網記者表示，隨著社保基金獲得 輸血 ，將緩解養老金缺口問題，避免將缺口轉移給下一代人，實現代際公平，同時有助於保障養老金按時足額發放，化解人口老齡化對養老保險制度的沖擊。
職工養老保險個人賬戶記賬利率統一
【變化】根據人社部2017年4月印發的《統一和規范職工養老保險個人賬戶記賬利率辦法》，統一機關事業單位和企業職工基本養老保險個人賬戶記賬利率，每年由國傢統一公佈。記賬利率應主要考慮職工工資增長和基金平衡狀況等因素研究確定，並通過合理的系數進行調整。記賬利率不得低於銀行定期存款利率。
【影響】在專傢看來，統一確定機關事業單位和企業職工基本養老保險個人賬戶記賬利率，有助於實現制度公平。而記賬利率不得低於銀行定期存款利率，有助於引導參保人員積極參保和足額繳費，保障參保人員退休後的基本生活。
生育、醫療保險試點合並實施
【變化】2017年，邯鄲市、晉中市、沈陽市、泰州市、合肥市、威海市、鄭州市、嶽陽市、珠海市、重慶市、內江市、昆明市等12個城市啟動瞭生育保險和職工基本醫療保險合並實施試點。試點在2017年6月底前啟動，試點期限為1年左右。
【影響】按照要求，生育保險和醫療保險合並實施，職工生育期間的生育保險待遇不變。清華大學就業與社會保障研究中心主任楊燕綏表示，由於一些地方的醫療保險報銷比例達到瞭80%-90%，而生育保險報銷比例還在70%以下，合並實施後，這些地方的生育保險待遇還可能會提高。
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